Oppføring av mindre veranda og terrasser er i enkelte tilfeller unntatt søknadsplikt. Selv om du skal bygge veranda eller terrasse som er unntatt søknadsplikt bør du likevel informere naboene dine.
På denne siden vil du finne nyttig informasjon dersom du tenker å bygge en veranda eller terrasse.
Du må alltid lese hva som er tillatt i området før du begynner med å planlegge en ny bolig. Lenken under tar deg til et kart som viser hva som er planlagt i området, og du kan også lese hvilke bestemmelser som gjelder. Disse må du følge. Det kan være begrensinger på utnytting av tomta, eller byggegrense mot vassdrag eller veg som gjør at en mindre veranda strider mot plan. Hvis du tenker å bygge noe som ikke er i tråd med plan eller bestemmelser, må du søke om dispensasjon.
Kart som viser kommunens arealplaner, finner du her:
Plankart
Du kan også slå opp direkte i planarkivet for å lese planbestemmelsen ved å søke på adresse eller gårds- og bruksnummer. Planarkivet finner du her:
Planarkiv
Det kan også være at det ligger kommunale vann- og avløpsledninger eller strømkabler. i grunnen som kommer i konflikt med tiltaket. Dette må du sjekke før du starter byggearbeidene. Ring med kommunen på tlf. 35946200, eller sendt en e-post til postmottak@nome.kommune.no
Direktoratet for bygg kvalitet (DIBK) har utarbeidet en veileder som du enkelt kan test ut om din nye veranda eller terrasse er unntatt søknadsplikt. Veiviser - bygg uten å søke
Jeg må søke
1- Du må sende inn forenklet søknad om du skal bygge til boligen:
- En terrasse/veranda med gulvhøyde over 1,0 m og med et samlet bebygd areal (BYA) fra 15 til 50 m².
- En terrasse/veranda som ellers ikke tilfredsstiller kravene under punkt “Jeg trenger ikke søke” som ligger lenger ned i artikkelen.
- Overbygd veranda med et bebygd eller bruksareal mellom 15 til 50 m2.
Søknadsskjema - forenklet søknad
2- Det krav om full søknad med krav om ansvarlig foretak om du skal bygge en veranda eller terrasser med bebygd areal (BYA) over 50 m².
Søknadsskjema - full søknad med ansvarshavende
Jeg trenger ikke søke
Du trenger ikke søke for å bygge om terrassen ikke er i strid med arealplan eller byggegrenser mot veg og vassdrag, eller som ikke kommer i konflikt med vann og avløpsrør i grunnen. Dette gjelder for følgende tiltak:
- En terrasse med ferdig gulvhøyde inntil 0,5 meter over terreng. Dette defineres som platting/utegulv og er ikke søknadspliktig. Platting kan oppføres helt inn til nabogrense. Det er ingen arealbegrensning på platting/utegulv med mindre arealplanen sier noe annet.
- Terrasse som har en høyde på inntil 1,0 meter fra eksisterende terreng, er forbundet med bygning og som ikke stikker lenger ut enn 4 meter fra bygningens fasadeliv. Terrassen må ikke være overbygd, avstanden til nabogrense må minst være 1,0 meter. Terrassen kan ha et rekkverk på inntil 1,2 meter. Husk at terrasse med større høyde over terreng enn 0,5 meter skal regnes som bebygd areal (BYA), og at nivåforskjeller over 0,5 meter trenger sikring mot fall. Slike terrasser har en arealbegrensning på inntil 50 m2 (BYA).
- Terrasse med en høyde på over 1,0 meter, veranda og lignende, eller åpent overbygget inngangsparti. Arealbegrensning inntil 15 m2 (BRA eller BYA). Avstand til nabogrense må minst være 4,0 meter.
Når du har bygget en veranda eller terrassen som er unntatt krav om søknad, må du melde i fra til kommunen når bygget står ferdig. Skjema finner du her:
Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt (PDF, 93 kB)