Mindre justeringer av eiendomsgrenser - Grensejustering
Uhensiktsmessige grenser kan justeres mellom naboeiendommer uten at det må søkes om, når arealet er mindre enn 500 m2 og ikke mer enn 5% av den minste eiendommen som mottar eller avgir areal.
Innhold
- Hva må jeg gjøre?
- Hva gjør kommunen?
- Hvor lenge må jeg vente til saken er ferdig behandlet?
- Hvorfor gjøres det sånn?
Før du bestiller må du sjekket at
- grensen mellom eiendommene som ønskes justert er målt opp med god nøyaktighet (grønn farge i web-kartet). Er den ikke målt opp må det bestilles klarlegging av grense før vi kan behandle om det kan gjennomføres grensejustering. Se informasjonsknappen “Måle opp eksisterende grenser” med informasjon om bestilling av oppmåling av eksisterende grenser.
- arealet etter justeringen ikke er mer enn 5% av arealet til den minste av din og naboens eiendom før justeringen, og ikke mer enn 500 m2.
- arealet før og etter justering er innenfor samme formål i vedtatt plan for din eiendom. Alle planer for kommunen finner du på areaplaner.no
- verdien av arealet som skal justeres ikke er mer enn 1G (G= folketrygdens grunnbeløp).
- du må inngå en skriftlig avtale om grensejustering (PDF, 193 kB) med naboen du deler den aktuelle grensen med.
Du bestiller ved å sende inn følgende skjema
Hvem skal signere søknad og bestilling av oppmåling?
- Er det flere grunneiere, må alle undertegne søknaden og bestilling/rekvisisjon av oppmåling.
- Signerer andre enn grunneier må en skriftlig fullmakt fra grunneier(e) levers sammen med søknaden og bestilling/rekvisisjon av oppmåling, med unntak av advokat.
- Eiendomsmeglere og byggefirmaer må ha skriftlig fullmakt for å kunne signere.
- Ved dødsbo må kopi av skifteattest levers sammen med søknaden og bestilling/rekvisisjon av oppmåling, og underskrift må være i samsvar med attesten.
- Dersom et firma er grunneier, må søknaden og bestilling/rekvisisjon av oppmåling undertegnes av den eller de som har fullmakt ifølge firmaattesten. Kopi av attest må levers sammen med søknaden og bestilling/rekvisisjon av oppmåling.
- Vi sjekker om justeringen du ønsker kan gjennomføres etter gjeldene regelverk.
- Vi kaller inn alle naboer som blir berørt til et møte i marka (oppmålingsforretning) for å måle inn den nye grensen.
- er arealet landbruk- eller frilufts areal må kanskje landbrukskontoret gi uttale etter jordlova.
- Vi måler inn og setter ned grensebolter.
- Vi registrere de nye grensene i det nasjonale eiendomsregisteret (matrikkelen) og sender ut beskjed når registreringen er gjennomført til de som får grensen sin endret. Du mottar en rapport over registreringen (matrikkelbrev/relevant utdrag fra matrikkelen) når arealet er flyttet og saken fullført.
Du må regne med en total saksbehandlingstid på opptil 16 uker fra saken er registrert inn til kommunen uten mangler, til saken er ferdig behandlet.
Du må regne med lengre saksbehandlingstid i saker som trenger ytt ligere avklaringer.
Om vinteren kan saksbehandlingen bli lengre dersom det kommer mye snø eller kulde da måling og merking av den nye grensen må utsettes.
Regelverket for gjennomføring av grensejustering bestemmes av matrikkelloven, matrikkelforskriften og jordlova.
Publisert 31.01.2023 16.02
Sist endret 16.10.2025 14.07